750 000 $
Commerciale à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
750 000 $
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301 Rue Laramée, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 3A1
Immeuble mixte de 3 unités situé dans le secteur convoité du Lac des Fées/, Wrightville, offrant des revenus stables et diversifiés. Comprend un local commercial actuellement exploité comme dépanneur, bénéficiant d'un bail de 10 ans en vigueur jusqu'en 2032, ainsi que deux logements résidentiels à l'étage : un 1 chambre et un 1 chambre avec bureau. Une excellente opportunité pour l'investisseur à la recherche d'un actif clé en main combinant revenus commerciaux et résidentiels. Contactez-nous pour obtenir plus d'information ou planifier une visite.
-
Superficie du terrain:
4 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1901
Particularités du bâtiment
37'7" X 47' Irrégulières
1901
Béton coulé , Pierre
Brique , Vinyle
Addenda
Local commercial:
- Loué actuellement à 3 008 $/mois.
- Bail commercial net en vigueur avec échéance en 2032.
- Augmentations annuelles du loyer indexées à l'Indice des prix à la consommation (IPC).
- Le locataire assume les frais suivants : électricité, 60 % de la facture de gaz de l'immeuble, assurance de son commerce, entretien intérieur et extérieur, déneigement ainsi que toute dépense directement liée à l'exploitation du commerce.
- Le propriétaire assume les taxes foncières, l'assurance du bâtiment, les réparations structurelles ainsi que 40 % de la facture de gaz.
- Bail offrant une excellente stabilité de revenus et des charges d'exploitation limitées pour le propriétaire.
Logement 1 - 1 chambre:
- Loué à 918,75 $/mois, tout inclus.
Logement 2 - 1 chambre + bureau:
- Loué à 1 495 $/mois.
- Le locataire assume les frais d'électricité.
- Le chauffage est inclus dans le loyer.
Revenus:
Revenu brut mensuel total : 5 421,75 $
Revenu brut annuel : 65 061 $
Particularités du bâtiment
37'7" X 47' Irrégulières
1901
Béton coulé , Pierre
Brique , Vinyle
Particularités du terrain
41' X 100'
4 099,97 Pi2
Asphalte
Université , Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité n° 1: cuisinière et réfrigérateur. Unité n° 2: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Chauffe-eau loué auprès d'Enbridge. Le climatiseur central de l'immeuble a été remplacé par le propriétaire du dépanneur. Techniquement, il lui appartient et devrait donc être exclu de la vente.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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25.8%
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23.7%
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11.0%
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13.1%
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26.5%
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18.3%
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2.8%
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27.3%
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47.2%
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4.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
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