1 950 000 $ +TPS/TVQ
Terrain (commercial) à vendre - Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
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450 Boul. des Affaires, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50), J8R 3J8
Parc d'Affaires de Gatineau! Terrain commercial/industriel de 65201 pi² stratégiquement situé le long de l'autoroute 50 - Guy-Lafleur, à la hauteur du boul. Labrosse. Plus de 54000 véhicules passent chaque jour. Visibilité maximale, accès facile, potentiel pour complexe multi-usages. Opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos!
-
Superficie du terrain:
6 057 M2
Addenda
Localisation :
Situé stratégiquement dans le parc d'affaires de la ville de Gatineau, ce site offre une visibilité exceptionnelle grâce à son positionnement le long de l'autoroute50, à la hauteur du boulevard Labrosse. Selon Transport Québec, plus de 54000 véhicules circulent chaque jour devant le terrain, maximisant ainsi l'exposition pour toute entreprise qui s'y établira.
Superficie :
Le terrain propose une superficie généreuse de 3790m² (65201pi²), parfaite pour divers projets d'envergure: complexe commercial, bureaux, installations industrielles légères ou espace à usage mixte.
Services municipaux :
Le terrain bénéficie de tous les services essentiels pour simplifier et accélérer votre projet:
- Aqueduc municipal
- Égouts municipaux
- Électricité
- Télécommunication haute vitesse
Valeur de marché :
À titre indicatif, un comparable vendu récemment à 43$/pi² est disponible sur demande pour appuyer la valeur compétitive de ce site et guider votre décision d'investissement.
Particularités du terrain
6 057,4 M2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Industriel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
-
26.2%
-
13.9%
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19.3%
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22.4%
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77.0%
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15.9%
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5.6%
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0.2%
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1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GABRIEL LETOURNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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