659 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

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Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

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Prochaine visite libre

131 Rue du Campagnard, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 0M2

UNITÉ DE COIN - Duplex moderne construit en 2021, offrant confort et qualité dans un secteur paisible près des écoles, parcs et services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avec un excellent rendement (15.75x les revenus). Construction récente, finitions soignées et garantie GCR jusqu'en 2026. Une occasion à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 1 697 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2021
GABRIEL LETOURNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'8" X 35'4" Irrégulières

2021

1 360,56 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement principal - Spacieux 5 ½ sur deux niveaux ;
*Le logement principal, conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, propose une belle aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.
*Cuisine moderne et fonctionnelle : Un vaste îlot central permet d'accueillir jusqu'à quatre personnes assises, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les nombreux espaces de rangement et les surfaces de comptoir généreuses en font un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
*Salon lumineux : Grâce à une grande porte patio, la pièce de vie bénéficie d'un superbe éclairage naturel et donne accès à la cour.
*Salle d'eau au rez-de-chaussée : Un espace pratique pour les invités et la vie quotidienne.
*Chambre principale avec walk-in : Un espace de rangement optimisé pour un confort absolu.
*Deux chambres secondaires : Idéales pour des enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
*Espace laveuse-sécheuse à l'étage

Logement secondaire - Grand 3 ½ au sous-sol ;
*Le logement du bas est un 3 ½ spacieux, parfait pour la location ou pour un membre de la famille souhaitant un espace indépendant.
*Une cuisine fonctionnelle et moderne
*Un salon ouvert et lumineux
*Une chambre confortable
*Une salle de bains avec douche

Atouts supplémentaires
*Cour arrière clôturée : Espace privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
*Deux espaces de stationnement : Un atout rare et pratique dans le secteur.
*Deux cabanons extérieurs offrant un espace de rangement supplémentaire
*Emplacement idéal : Quartier calme et familial, tout en étant proche des services, écoles et espaces verts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'8" X 35'4" Irrégulières

2021

1 360,56 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'8" X 57'2"

1 697,47 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 6' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 12'2" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 14'7" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 14'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'7" X 4'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'7" X 10'6" Plancher flottant
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'7" X 4'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'9" X 8' Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 11'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 10' Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 10' X 15' Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 8' X 8'8" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 8' X 7'8" Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 10'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5x électroménagers 2021 du logement #1, tringles, air climatisé, table et chaises extérieures

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
131 Rue du Campagnard, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 0M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 29.5%
  • 16.5%
  • 23.6%
  • 15.8%
  • 34.8%
  • 42.0%
  • 8.0%
  • 15.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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