574 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

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Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

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Prochaine visite libre

129 Rue du Campagnard, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 0M2

Duplex en rangée moderne, construit en 2021, alliant confort et qualité. Situé dans un secteur paisible, à proximité des écoles, parcs et commodités, il est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant un excellent rendement avec un multiplicateur de 15x les revenus. Construction récente avec finitions soignées. Garantie maison neuve GCR jusqu'en 2026. Une opportunité à saisir!

  • Superficie du terrain: 1 126 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2021
GABRIEL LETOURNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'8" X 35'4" Irrégulières

2021

1 360,56 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Fibrociment , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement principal - Spacieux 5 ½ sur deux niveaux ;
*Le logement principal, conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, propose une belle aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.
*Cuisine moderne et fonctionnelle : Un vaste îlot central permet d'accueillir jusqu'à quatre personnes assises, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les nombreux espaces de rangement et les surfaces de comptoir généreuses en font un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
*Salon lumineux : Grâce à une grande porte patio, la pièce de vie bénéficie d'un superbe éclairage naturel et donne accès à la cour.
*Salle d'eau au rez-de-chaussée : Un espace pratique pour les invités et la vie quotidienne.
*Chambre principale avec walk-in : Un espace de rangement optimisé pour un confort absolu.
*Deux chambres secondaires : Idéales pour des enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
*Espace laveuse-sécheuse à l'étage

Logement secondaire - Grand 3 ½ au sous-sol ;
*Le logement du bas est un 3 ½ spacieux, parfait pour la location ou pour un membre de la famille souhaitant un espace indépendant.
*Une cuisine fonctionnelle et moderne
*Un salon ouvert et lumineux
*Une chambre confortable
*Une salle de bains avec douche

Atouts supplémentaires
*Cour arrière clôturée : Espace privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
*Trois espaces de stationnement : Un atout rare et pratique dans le secteur.
*Emplacement idéal : Quartier calme et familial, tout en étant proche des services, écoles et espaces verts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'8" X 35'4" Irrégulières

2021

1 360,56 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Fibrociment , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19'8" X 57'2"

1 125,91 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 10' Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 10' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 8' Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 7' Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15' X 11'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 10'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 7'9" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5' X 3'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5x électros du logement du sous-sol, 1x remise de plastique, 1x lave-vaisselle au RDC

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
129 Rue du Campagnard, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8P 0M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 29.5%
  • 16.5%
  • 23.6%
  • 15.8%
  • 34.8%
  • 42.0%
  • 8.0%
  • 15.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GABRIEL LETOURNEAU
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