Duplex en rangée moderne, construit en 2021, alliant confort et qualité. Situé dans un secteur paisible, à proximité des écoles, parcs et commodités, il est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant un excellent rendement avec un multiplicateur de 15x les revenus. Construction récente avec finitions soignées. Garantie maison neuve GCR jusqu'en 2026. Une opportunité à saisir!
19'8" X 35'4" Irrégulières
2021
1 360,56 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Fibrociment , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Logement principal - Spacieux 5 ½ sur deux niveaux ;
*Le logement principal, conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, propose une belle aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.
*Cuisine moderne et fonctionnelle : Un vaste îlot central permet d'accueillir jusqu'à quatre personnes assises, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les nombreux espaces de rangement et les surfaces de comptoir généreuses en font un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
*Salon lumineux : Grâce à une grande porte patio, la pièce de vie bénéficie d'un superbe éclairage naturel et donne accès à la cour.
*Salle d'eau au rez-de-chaussée : Un espace pratique pour les invités et la vie quotidienne.
*Chambre principale avec walk-in : Un espace de rangement optimisé pour un confort absolu.
*Deux chambres secondaires : Idéales pour des enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
*Espace laveuse-sécheuse à l'étage
Logement secondaire - Grand 3 ½ au sous-sol ;
*Le logement du bas est un 3 ½ spacieux, parfait pour la location ou pour un membre de la famille souhaitant un espace indépendant.
*Une cuisine fonctionnelle et moderne
*Un salon ouvert et lumineux
*Une chambre confortable
*Une salle de bains avec douche
Atouts supplémentaires
*Cour arrière clôturée : Espace privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
*Trois espaces de stationnement : Un atout rare et pratique dans le secteur.
*Emplacement idéal : Quartier calme et familial, tout en étant proche des services, écoles et espaces verts.
19'8" X 35'4" Irrégulières
2021
1 360,56 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Fibrociment , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
19'8" X 57'2"
1 125,91 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 10' | Céramique | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 8' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7' | Céramique | |
1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 11'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 10'2" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 9' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 7'9" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5' X 3'1" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
5x électros du logement du sous-sol, 1x remise de plastique, 1x lave-vaisselle au RDC
Non spécifiées
Mon nom est GABRIEL LETOURNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 5L7
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