1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-Pontmain

1 350 000 $

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1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-Pontmain

1 350 000 $

Prochaine visite libre

1260 Route 309 N., Notre-Dame-de-Pontmain, J0W 1S0

Bienvenue dans cette belle propriété en bordure de la majestueuse rivière La Lièvre. Avec 1080 pieds de frontage sur la rivière, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique d'allier vie paisible en pleine nature et potentiel d'investissement. Cette portion de la rivière donne accès à plus de 100 km navigables, incluant des lacs renommés tels que le Poisson Blanc et le Campion. Les arbres matures ajoutent à la beauté naturelle du site. Ses 12,78 acres pourrait permettre un lotissement en 6 terrains au bord de l'eau. Possibilité d'exploiter la propriété pour des revenus supplémentaires par location à court terme. 7 chambres.

  • Superficie du terrain: 511 370 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1932
GERMAIN BELLEY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 30'11" Irrégulières

1932

3 719,15 Pi2

Béton coulé , Pierre

Tôle

Détaché , Simple largeur

salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un cadre naturel spectaculaire. Que vous cherchiez une escapade familiale au bord de l'eau ou que vous envisagiez un investissement stratégique, cette propriété est étonnante.

Caractéristiques Principales :

1081 pi en frontage de la rivière¸

7 chambres, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou des invités.

2 salles de bains et une salle d'eau

Un terrain de 12,78 acres, offrant la possibilité de lotissement pour 6 terrains au bord de l'eau, idéal pour un projet familial ou un investissement stratégique.

Points Forts :

Frontage sur la Rivière : 1080 pieds de frontage offrant une vue imprenable et un accès direct à la Lièvre.

Potentiel de Lotissement : Possibilité de diviser la propriété en 6 terrains distincts, offrant des opportunités d'investissement.

Revenus Locatifs : Actuellement génère un revenu de 40 000 $ grâce à la location à court terme, offrant une excellente opportunité d'investissement.

Navigation : Accès à plus de 100 km navigables, incluant des lacs renommés tels que le Poisson Blanc et le Campion.

Terrain Plat : Facile à aménager, avec des arbres matures ajoutant à la beauté naturelle du site.

Location Court Terme Autorisée : Possibilité d'exploiter la propriété pour des revenus supplémentaires par location à court terme.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer ce coin de paradis et découvrir toutes les possibilités qu'il offre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 30'11" Irrégulières

1932

3 719,15 Pi2

Béton coulé , Pierre

Tôle

Détaché , Simple largeur

salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

981'1" X 672'6" Irrégulières

511 369,7 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Plat

Sur l'eau

Allée : 15 , Garage : 1

école primaire , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 15'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 17'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 13'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'10" X 21'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 3'4" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'10" X 8'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 18'2" Bois
Chambre 2e niveau 17'2" X 20'9" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 17' Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 11'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 10'5" Bois
passage 2e niveau 28'9" X 5'10" Bois
Salle de bains 3e niveau 11' X 8'7" Bois
Salon 3e niveau 16'8" X 17'6" Bois
Chambre 3e niveau 11'1" X 10'3" Bois
Chambre 3e niveau 11'1" X 10'3" Bois
Chambre 3e niveau 11'1" X 10'4" Bois
passage 3e niveau 16' X 5'11" Bois
Rangement Sous-sol 1 26'10" X 25'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poele, réfrigérateur, piano, spa

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
1260 Route 309 N., Notre-Dame-de-Pontmain, J0W 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.1%
  • 31.1%
  • 20.3%
  • 9.5%
  • 8.1%
  • 96.2%
  • 1.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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